Les « haints » sont ce que les habitants des basses terres de la côte sud-est de la Géorgie appellent des « esprits ». Certaines personnes pensent que la couleur Haint Blue empêche les mauvais esprits d'entrer dans une maison. Lorsque la peinture Haint Blue est retirée d'une maison de Savannah, des événements étranges se produisent et les connaisseurs soupçonnent que des esprits méchants font des ravages dans ce quartier historique hanté. Une série de locataires fuient la maison, craignant pour leur vie. Mais lorsque deux étudiants emménagent et tentent frénétiquement de résoudre les mystérieux événements et de débarrasser la maison des méchants, une rencontre effrayante après l'autre menace de s'emparer de la maison.